Santo Domingo.– El Ministerio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones (Mivhed) trabaja en un nuevo modelo de permisología que busca reducir a un plazo objetivo de hasta 30 días la respuesta a determinadas solicitudes de licencias de construcción, mediante la digitalización de procesos, revisión simultánea de expedientes y uso de inteligencia artificial.
La reducción aplicaría a proyectos que presenten expedientes completos y cumplan con los requerimientos técnicos correspondientes, por lo que el período utilizado por los solicitantes para realizar correcciones o subsanar documentos no sería contabilizado como tiempo de revisión institucional.
El sistema se encuentra en su etapa final de desarrollo y forma parte del proceso de modernización de la permisología que desarrolla el Mivhed para reducir los tiempos asociados a la aprobación de proyectos.
Entre las principales novedades figura la creación de un expediente único digital, con el objetivo de concentrar la documentación necesaria y evitar duplicidades durante la evaluación.
También se contempla que diferentes áreas técnicas puedan revisar simultáneamente los proyectos, en lugar de que los expedientes tengan que pasar de manera sucesiva por cada dependencia.
Inteligencia artificial y seguimiento en tiempo real
La transformación incorpora herramientas de inteligencia artificial como apoyo para detectar de manera temprana posibles inconsistencias en la documentación presentada.
Asimismo, los desarrolladores podrán conocer en tiempo real en qué etapa se encuentra su expediente y cuáles requisitos o correcciones permanecen pendientes.
Otro componente será la clasificación de los proyectos según su nivel de complejidad, de manera que los procesos y tiempos de revisión puedan responder a las características de cada construcción.
El ministro de Vivienda, Hábitat y Edificaciones, Jean Luis Rodríguez, explicó que el objetivo es eliminar trámites innecesarios, establecer plazos más claros y aumentar la trazabilidad durante todo el proceso.
Más licencias procesadas en 2026
La iniciativa se desarrolla después de un aumento significativo en el número de licencias procesadas por la institución.
De acuerdo con las cifras presentadas por el Mivhed, durante 2025 fueron procesadas 628 licencias de construcción, mientras que en lo transcurrido de 2026 la cantidad ronda las 1,100, un incremento superior al 75 %.
Los proyectos correspondientes a las licencias procesadas durante 2026 representan una inversión estimada cercana a los RD$500,000 millones.
La institución había reportado previamente que solo durante el primer semestre del año emitió 921 licencias, un 80 % más que las 512 otorgadas en igual período de 2025. Los proyectos viabilizados durante esos primeros seis meses representaron inversiones privadas superiores a RD$330,191 millones.
El nuevo modelo da continuidad a la Ventanilla Única de Construcción y a otros procesos implementados para centralizar y digitalizar la tramitación de permisos.
La plataforma tecnológica que desarrolla el Mivhed está concebida como una herramienta propiedad del Estado y ha sido trabajada con la participación de desarrolladores, ingenieros, arquitectos y representantes de gremios vinculados al sector construcción.
Con la nueva modalidad, la institución busca que los expedientes completos y técnicamente conformes puedan recibir respuesta dentro del plazo objetivo de 30 días, manteniendo las evaluaciones requeridas para garantizar el cumplimiento de las normas de construcción.